Земельный кредит

Программы по земельному кредиту составляют всего лишь несколько процентов от банковского кредитования. Некоторые финансовые компании, которые занимались внедрением такого типа займов, решили от них отказаться.

 

Свою причину отказа представители подобных программ объяснили тем, что, прежде всего такой кредит не имеет большого спроса, и также он имеет довольно таки серьёзные проблемы с финансированием. Из этого следует, что компания занимающаяся выдачей кредитов не может рассчитывать на ликвидность земельного портфеля, и тем самым не способна направить вырученные финансовые средства на то, чтобы в итоге расширить свой собственный бизнес.

 

Кроме этого ещё одной серьёзной проблемой земельного кредитования можно назвать серьёзный риск со стороны банка. Тем не менее земельный кредит берут многие заинтересованные в развитии своего бизнеса и не жалеют об этом. Так что, это весьма двоякий вопрос. Рынок земельных ресурсов на данный момент является вовсе нестабильным, и поэтому компания дающая кредит не может быть абсолютно уверенна в том, что этот земельный участок не выкупят представители федеральной автомагистрали.

 

Также стоит отметить и то, что очень сложно провести оценку того или иного земельного участка. Даже если участки будут идентичными в одном посёлке, их стоимость будет значительно отличаться. Стоимость земельного участка формируется на основе большинства факторов: наличие водоёма, живописность природы, наличие инфраструктуры.

 

Финансовые организации, которых не испугали эти трудности, до сих пор продолжают внедрять различные программы по земельному кредитованию. При этом каждый землевладелец, прежде чем оформить кредит под заставу своей земельной территории должен знать установленные нормы. Размер участка должен быть от шести до пятидесяти соток. Кроме этого в банк необходимо предоставить специальное разрешение на строительство объектов на данном участке земли.